Étude socio-urbaine et paysagère versus stratégie patrimoniale

Aux confins de la ville de Pithiviers, en bordure d'une vallée habitée, le quartier Saint Aignan rassemble plus de 400 logements construits dans les années 1970. Le "petit ensemble" est composé d’immeubles accolés les unes aux autres formant un enchevêtrement de barres avec plusieurs tours qui émergent dans le paysage urbain. Le quartier a fait l’objet d’une restructuration dans le cadre du premier programme ANRU sans enrayer les difficultés rencontrées par les habitants, sociales et économiques. La perte d’attractivité et le décrochage du quartier accentuent une vacance structurelle tandis qu’une partie du patrimoine bâti continue à se dégrader. L'étude doit permettre de valider les choix d’intervention en combinant des enjeux transformation urbaine (plan guide d’aménagement), de stratégie patrimoniale (démolitions, réhabilitations, constructions nouvelles), de valorisation sociale et de soutenabilité financière.

Un dossier difficile qui témoigne des débats toujours à l'œuvre sur le devenir des quartiers de grands ensembles aux franges des petites villes en transition