L'étude pilotée par l'EPFGE en conertation avec la collectivité porte sur potentiel de reconversion de l’emprise d’un ancien Bricomarché, lui-même implanté sur le site de l'ancienne fonderie du Moulinet dont les vestiges enfouis sous la végétation affleurent encore dans la pente du site. La parcelle en friche de 2,5 hectares joue un rôle d’articulation entre le centre-ville, des quartiers pavillonnaires et un quartier de logements HLM. Le site s’organise en trois paliers issus de terrassements successifs avec les traces des occupations commerciales et industrielles passées et une végétation abondante sur les parties les plus anciennement abandonnées.
Le réinvestissement du site permettra à la fois de réaliser une opération mixte avec une diversité de logements et le redéploiement de commerces et services de santé, tout en préservant une grand part de la végétation et des sols non bâtis, avec l'opportunité de conserver un îlot de fraîcheur et de biodiversité.
EPFGE
Établissement Public Foncier du Grand Est
2023-24
"Ancien bricomarché - Étude technique, programmatique et d’aménagement"
CHAMP LIBRE
Architecture, urbanisme et paysage
Emmanuel Redoutey U&P
Programmation, montage opérationnel
BIOTOPE
Environnement et biodiversité
PERLENVIRONNEMENT
Sites et sols pollués
DUMAY
Infras etVRD
Phase 1
Réalisation de diagnostics techniques, urbains et paysagers et programmatiques
Diagnostic environnemental, urbain, paysager, biodiversité, infrastructures
Positionnement du site dans l'offre foncière, analyse territoriale, étude de marché immobilier
Entretiens partenaires et atelier avec opérateurs publics et privés
Repositionnement des enjeux et des objectifs
Phase 2
Orientations stratégiques et scénarios
Schémas programmatiques et préfigurations d'aménagement
Note de gouvernance et stratégie réglementaire
Analyse des impact environnementaux
Phase 3
Plan-guide et programme d'actions
Phasage, chiffrage et bilan d'aménagement
Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales
Montage opérationnel et identification des procédures à lancer
"Après trois cycles d'enfrichement - friche industrielle puis friche commerciale puis friche végétale -, le site de l'ancienne fonderie se prépare un nouveau cycle de vie, en combinant la gestion des pollutions, le maintien d'une végétation et d'un paysage et l'accueil de nouveaux logements"